在离开盛世影视公司之前，叶子书告诉张国立，他过段时间可能会向公司借一大笔钱，用来发展房地产。
对此张国立没有提出异议，反正之前也是这么操作的，只是那时候资金都被用在凤凰软件公司和玄武科技公司身上。
现在凤凰软件公司已经实现盈利，玄武科技公司也马上完成第一期建设，后续资金会从凤凰软件公司借。
加上到时候玄武科技公司自身也有一定的造血能力，应该有足够的资金搭建起他们的半导体产业链。
实际上半导体设备的研发，基本上是和电子制造设备的研发是同步开始的，只是由于更加复杂，进度稍微慢点而已。
所以盛世影视公司账上资金非常充足，他们自身又很难消耗掉如此庞大的资金，就算是想要不停的拍片，他们也需要考虑自身人才限制以及市场规模限制。
说实话，现在商品房还没有开放，这也是他让郭东生到深圳成立房地产公司的原因，因为深圳走在改革开放的前沿，已经有很多商品住宅建设。
他想要在这个年代，在其他城市建设房地产，就不能只是单纯的建设商品住宅，因为现在房屋住宅交易量并不大。
大家都是住国企分配的房子，没有购买住宅的需求，购买人数少，自然也就买不上价格，甚至有可能根本就卖不出去。
别说是内地其他的城市了，就是深圳建立的商品住宅楼盘，现在也有很多根本就卖不出去，需要很长时间来消化。
所以他现在全面介入房地产，其实是有点早了，但是他觉得现在进入，建设成本比大家都进入的时候，要低得多。
更重要的是，他可以通过房地产来创造很多就业机会，随着1992年南巡讲话之后，接下来会有大量的农村劳动力涌入城市。
而这些劳动力能做的工作并不多，除了工厂里面的工作之外，能够大量容纳庞大劳动力的市场只有房地产了。
所以这些城市综合体的所有物业只能自持，而且他也不觉得这样有什么压力，反正今后他来钱的产业会越来越多。
这些钱除了继续用来支持自身产业继续发展之外，还会有大笔资金剩余，这些钱总得有地方而去，而他认为最好的去处就是民生领域。
如果现在就建立大量的房地产项目，由于成本非常低，并且这些房子都是自持的，将来也可以对国内房地产市场进行调节。
离开了盛世影视公司，他去了一趟盛世玩具公司，自从这家公司成立之后，直接交给了其负责人刘倩楠。
“刘总，玩具公司这段时间经营情况如何？”叶子书刚坐下就问道。
“借《玩具总动员》的光，这段时间我们的玩具在全球卖疯了，要不是提前准备好了，估计要长期面临缺货的情况。”
刘倩楠听到叶子书这么问，顿时高兴地说道，没想到一部动画电影，能够带动如此庞大的玩具销量。