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第一千四百二十六章 海南特区 (1 / 2)

“我回头就去找骆经理谈一谈。”程清妍思索了片刻后说道。

其实早在两年前的时候,段云夫妻俩就已经认识了深房集团的掌门人骆锦星。

当时双方是在深圳企业迎春酒会时见面的,那时候的天音集团已经在深圳站稳了脚跟,而且名气非常大,段云夫妻俩是那次酒会的新贵,自然也受到了众人的欢迎。

不过当初天音电子厂和深房集团并没有直接业务上的交际,段云夫妻俩也只是和骆锦星闲聊了几句而已。

而现如今无论是天音集团还是深房集团,都已经成为了深圳顶尖的企业,段云和骆锦星彼此也有些惺惺相惜,俩人曾经多次在不同场合上会面交谈,已经有了不错的私交。

如果这是天音集团抛出橄榄枝愿意和深房集团形成合作关系,相信骆锦星是不会拒绝的,因为在当前的深圳企业中,天音集团无疑是最财大气粗的,而且拥有大量的外汇留成,这也为双方合作创造了非常重要的基础。

“还有就是现在海南也已经成为了特区,我建议你这两年可以去那里开发房地产,那里的地产升值速度会相当的快,你可以在那里建立一个分公司,出手要快,凭借咱们天音集团目前的资金,应该可以买到很多海南核心房地产。”段云突然又说道。

1988年,海南岛正式建省脱离广东,同时成了中国最大的经济特区,一时间成了全国各地“淘金者”眼中的天堂,几乎一夜之间,岛上就涌进了十多万人。

上世纪90年代初,海南第一次地产泡沫时期,以四大银行为首的资金,包括大型国企以至乡镇企业和民营资本的大量资本,通过各种渠道进入了房地产市场,当时流传着一句顺口溜“要挣钱,到海南;要发家,炒楼花”。

“十万人才过海峡”到海南淘金,这些身影中,就有现在的地产大亨潘石屹、冯仑、易小迪等人。

1992年初,***发表南巡讲话,中央也向全国传达了《学习***同志重要讲话的通知》,提出加快住房制度改革步伐。海南建省和特区效应全面释放,公开资料显示,在最高峰时期,这座总人数不过600多万的海岛上涌现出近两万家房地产公司,平均每家地产公司服务80个人。

媒体报道,1992年海南房地产投资达87亿元,占固定资产总投资的一半,仅海口一地的房地产开发面积就达到了800万平方米。一年间地价从1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩,升幅五六十倍。据《中国房地产市场年鉴(1996)》统计,1988年,海南商品房平均价格为1250元一平方米,1991年海南商品房平均价格为1400元/平方米,1992年猛涨至5000元/平方米,1993年达到7500元/平方米的顶峰。

1993年6月23日,当最后一群拿着地皮还没出手的开发商正紧张寻找着下家时,噩耗突然降临。当天,时任******的***发表讲话,宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。国务院紧接着发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,16条强力调控措施包括严控信贷规模、削减基建投资、清理所有在建项目等,海南房地产泡沫宣告破灭。留下的结果是,海南全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米,闲置土地18834公顷,积压资金800亿元。

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