（新界的地不值钱，湾仔百分之八十的地是曾家的，这才值钱！）
（我懂点收地，但我不真不懂盖大楼！）
（香江是行两种，平方米和尺，只不过后来平方尺说出来更好听。）
（毕竟二十几平的房子，就要四五百万，有点太吓人了。）
卖楼花，飞船仔研究出的高端玩法。
地基落成之后，便可以向住建官署递交申请，提交保证金，就可以拿到发售许可。
飞船仔搞新大洲的时候，就玩了这一手。
香江的地产商，有样学样，纷纷效彷。
“B区的商业公寓楼，一共28栋，私密小区，不是业主无法进入。”
“绿化覆盖达到百分之八，小区整体风格走法式浪漫，大理石铺地，花坛、绿化区都请专门的园林设计师设计。”林怀乐一口气讲完。
这样的设计，也算开了香江先河。
即便是鬼老盖楼，也不会搞超过一百五十平米的公寓。
“老顶，干爷，剩下就是C区了。”
“C区是商业区，三条临街店铺，形成一个环，包围着丰澜大厦，利丰大厦，艺术馆，学校，医院，市民体育馆，还有百货大楼。”
“都是欧式二层小楼，分为每层五十平方米和六十平方米两款，三条街总计一百五十户。”
“唐楼街坊一共有四十五家，他们都会统一分配学校医院一侧。”
“档口的价格略高，每尺八千八百块。”
林怀乐找到商铺的规划图，给麒麟文讲解着。
每尺八千八百块，一个临街档口最便宜的就是八十八万港纸，剩下一百多栋，就能赚八千多万。
地产生意真是一本万利的买卖。
在场的所有人，脸上喜气洋洋，按照之前股份划分，滨海庄园一期卖完，在场的众人都会腰包鼓鼓，正式晋升为富豪。
“阿乐，这次真是辛苦你了。”
“资金方面有问题嘛？我们这些人手上还是有点积蓄的，这次一定撑你到底。”
工程量不小，光是前期支付的工程款就需要上千万，这还不包括建材。
麒麟文害怕林怀乐逞强，到时候出现资金周转的困境。
“这个没有问题，我会用手上的土地，同汇丰谈贷款，只是数目比较大，利率不太好谈。”
“沉大班是个无利不起早的主，这个时候不敲竹杠，那更待何时。”
“干爷，这次的工程，全都交给我岳母荔枝姐施工，您一定要盯紧，找些好的职业经理人。”