“董事会商议后初步决定把影城的地址选在将军澳，港府刚刚把那里规划为新市镇！如果我们愿意在将军澳大规模投资兴建影视城，势必能迅速带旺周围的很大一片区域。这也有利于整个新市镇接下来的发展！”周梁舒怡解释道。
亚视高层显然已经对这个问题进行过深思熟虑了。
“将军澳现在还是一块荒地，港府刚刚完成一期填海工程，我们能把地价压到多少？”曾智伟问了一句。这件事其实他也有参与。之前作为亚洲影业的总裁，曾智伟还多次去亚视集团总部参与过项目的研讨会。
“港府几天前在九龙湾推出了一幅工业用地，成交价是每呎（0.1平米）0港元。而将军澳现在价位绝对不如九龙湾，因此我们希望能把地皮的价格，压到每呎5港元以下！按照我们的计划，亚视新影城的总占地会达到1公顷，初步规划的总投资会高达4.5亿港币！”周梁舒怡道。
曾智伟轻叹一声，1公顷约为10万呎，如果是住宅用地或者商业用地，即使在将军澳这种鸟不拉屎的地方，如此巨大的一幅土地市价也至少在0亿港币以上。
当然，工业用地的价格要便宜的得多，而且这轮地产业大崩盘中，工业用地贬值的幅度最大。要知道一年多前，东方半导体申请在大埔建设一座芯片封装测试厂，港府给出的最优惠地价依旧高达每呎100港币。
即使是这样，亚视集团想用工业用地的性质。向港府申请如此大的一幅用地，绝不是一件容易的事情。港府肯定会提出一系列附加条件。比如禁止把土地用于建造与影城无关的商业建筑等。
“曾总，我希望你能出面联络一下香港影业届的同仁。亚视集团愿意在由我们主导整个项目的基础上，欢迎其他电影公司参与投资！比如新艺城公司，虽然他们这两年崛起很快，但没有自己专门的片场的窘境，让他们拍电影时难免受到不少掣肘！”周梁舒怡道。
曾智伟了头，明白对方来找自己的目的。如果亚视集团能联合其他电影公司，组团与港府协商，就可以减少自身的许多压力。当然，这一切的前提是整个项目需要由亚视集团来主导。而亚视电视制作公司和亚洲影业。肯定在影城中享有拍摄的优先便利权。
黄锡召和周梁舒怡执掌下的亚视集团，已经有了欣欣向荣之势。相比之下，邵谊夫入主后的tvb这两年几次反扑，都没能把亚视的势头给打压下去。这次亚视决心掷巨资兴建影城，1公顷的规模甚至已经超过了，邵氏公司在六十年代初建成的清水湾影城。不过，当年邵谊夫从他的二哥手中买下远离市区的清水湾10公顷荒地，才花费了四五十万港币而已。
“如果亚视资金有压力，可以召开董事局会议进行募资！如果全部靠贷款。公司的财务成本会很高！现在正是亚洲电视台起势的关键时候，不能因为兴建影城而压制电视台的发展！”虽然李轩之前还没有接到亚视的资金求助申请，但他明确给出了自己的支持态度。