香港给人的一大印象就是地少人多，为了充分利用土地，就连工厂也都被建成动辄十几层的高楼大厦，可谓是举世罕见。但实际上香港的陆地总面积达到1095平方公里，是同属亚洲四龙之一的新加坡国土面积的1.5倍。
香港之所以会出现地少人多的状况，很大程度上因为港府在过去统治香港的这将近150年间，实际上真正只开发了香港岛的约78平方公里面积和九龙半岛约50平方公里面积。
在这128平方公里的土地上，现在聚集了香港五百万人口中的八、九成，自然早已不堪重负。而剩余的将近900万平方公里的土地利用率却非常低。
九龙和香港岛早已发展成为世界上最繁华的都市区，而新界的状况实际上并不比界河对岸的内地好到哪里去。当然新界迟迟没有大规模开发的原因是多方面。
当初新界被清朝政府租借给英国后，新界的原住民爆发了激烈的反抗。虽然这些反抗都失败了，但也让新界的居民获得了比市区更大的自治权利。
现在的新界有一套与市区完全不同的“乡绅自治”模式。即港英当局不与原住民直接打交道，而是通过成立乡-议局，由乡议局里的头面乡绅来进行“以华治华”。
而在很长一段时间内，九龙和港岛的土地已经能够满足城市发展的需要，所以港府也懒得去新界与原住民扯皮。直到六七十年代开始，市区的土地几乎开发殆尽。港府才不得不着手在新界发展一系列新市镇计划。
“李生，不好意思来晚了！本来我都准备要出门了。但突然两户街坊因为一点鸡毛蒜皮的小事找上门来，我只好给他们调节一下。结果耽误了不少时间！”一个看上去约莫四五十岁，身材有些发福的男人，一进来就向李轩连连道歉到。
“发叔，没关系，我也才刚到不久！”李轩站起来摆了摆手说道。
“李生，您实在是太客气了，直接叫我旺发或者阿发就行了！”刘旺发有些受宠若惊的说道。
“您和我父亲的年纪相当，我叫您一声发叔也是应该的！您也别叫我李生，我是晚辈。叫我阿轩就行了！”李轩客气的说道。
“既然李生这么说，我就倚老卖老一回！”刘旺发爽朗的笑道。
能让世界首富“财神李”叫自己一声“发叔”，刘旺发也是感觉非常有面子，对李轩的态度也一下子热情几分。当然，他也不会真的在李轩面前摆出长辈的资格。
“李生，刘生，你们俩都到了，看来我到的最晚了！”这时包厢里又走进来一个人，赫然是长江实业的董事长李嘉城先生。他身后还跟着一位文质彬彬的年轻人。
李嘉城先向两人拱了拱手致歉，然后又指了指跟在自己身后的年轻人介绍道：“这是犬子李泽驹，刚刚从美国念完书回来！”